{"id":923,"date":"2025-07-18T00:36:30","date_gmt":"2025-07-17T22:36:30","guid":{"rendered":"https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/?p=923"},"modified":"2025-07-18T07:44:58","modified_gmt":"2025-07-18T05:44:58","slug":"kto-moze-kupic-dzialke-rolna-poznaj-zasady","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/kto-moze-kupic-dzialke-rolna-poznaj-zasady\/","title":{"rendered":"Kto mo\u017ce kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105? Poznaj zasady\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>Ceny grunt\u00f3w rolnych rosn\u0105, a zainteresowanie nimi wci\u0105\u017c wzrasta. W ostatnich latach przepisy dotycz\u0105ce obrotu nieruchomo\u015bciami rolnymi zosta\u0142y wielokrotnie nowelizowane, co sprawi\u0142o, \u017ce wiele os\u00f3b ma w\u0105tpliwo\u015bci, <strong>kto mo\u017ce kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105<\/strong>. W tym artykule przyjrzymy si\u0119 przepisom zwi\u0105zanym z zakupem tego typu grunt\u00f3w i rozwiejemy wszelkie w\u0105tpliwo\u015bci na ten temat. Sprawd\u017a, jakie wymagania musisz spe\u0142nia\u0107, by dokona\u0107 takiej transakcji!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co to jest gospodarstwo rolne i czym jest dzia\u0142alno\u015b\u0107 rolnicza?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Zakup ziemi rolnej<\/strong> od dawna jest interesuj\u0105cym tematem zar\u00f3wno dla aktywnych zawodowo rolnik\u00f3w, jak r\u00f3wnie\u017c dla os\u00f3b, w kt\u00f3rych g\u0142owach kie\u0142kuje dopiero pomys\u0142 prowadzenia w\u0142asnej dzia\u0142alno\u015bci. Zanim przyjrzymy si\u0119 konkretnym informacjom na temat tego, <strong>kto mo\u017ce kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105<\/strong>, rozwiejemy podstawowe w\u0105tpliwo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Czym jest gospodarstwo rolne? Ot\u00f3\u017c wed\u0142ug przepis\u00f3w to teren, kt\u00f3rego powierzchnia <strong>przekracza 1 hektar i kt\u00f3ry jest sklasyfikowany jako u\u017cytki rolne.<\/strong> Taki obszar mo\u017ce by\u0107 w posiadaniu osoby fizycznej, prawnej lub jednostki organizacyjnej (np. sp\u00f3\u0142ek). W ramach dzia\u0142alno\u015bci rolniczej mo\u017cna zajmowa\u0107 si\u0119 produkcj\u0105 ro\u015blinn\u0105, zwierz\u0119c\u0105, sadownicz\u0105 czy hodowl\u0105 ryb.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zakup ziemi do 0,3 ha \u2013 co warto wiedzie\u0107?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ziemia rolna o powierzchni poni\u017cej 0,3 ha nie jest uznawana za roln\u0105, <strong>dlatego jej zakup jest mo\u017cliwy bez specjalnych ogranicze\u0144.<\/strong> Nowe przepisy jednak nak\u0142adaj\u0105 wymogi zwi\u0105zane z powierzchni\u0105, kt\u00f3ra musi wynosi\u0107 przynajmniej 0,3 ha, aby grunt m\u00f3g\u0142 zosta\u0107 sklasyfikowany jako rolny.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"969\" height=\"633\" src=\"https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kto-moze-kupic-dzialke-rolna.jpg\" alt=\"kto mo\u017ce kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105\" class=\"wp-image-927\" srcset=\"https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kto-moze-kupic-dzialke-rolna.jpg 969w, https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kto-moze-kupic-dzialke-rolna-300x196.jpg 300w, https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kto-moze-kupic-dzialke-rolna-768x502.jpg 768w, https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kto-moze-kupic-dzialke-rolna-512x334.jpg 512w, https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kto-moze-kupic-dzialke-rolna-920x601.jpg 920w\" sizes=\"auto, (max-width: 969px) 100vw, 969px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zakup dzia\u0142ki rolnej do 1 ha \u2013 zasady zakupu<\/h2>\n\n\n\n<p>Zakup ziemi o powierzchni od 0,3 ha do 1 hektara jest mo\u017cliwy dla ka\u017cdego podmiotu, niekoniecznie rolnika indywidualnego, ale z obowi\u0105zkiem spe\u0142nienia warunk\u00f3w ustalonych przez <strong>KOWR. Zakup ziemi<\/strong> jest mo\u017cliwy pod warunkiem zobowi\u0105zania si\u0119 do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci rolniczej przez minimum 5 lat. Dodatkowo istniej\u0105 ograniczenia dotycz\u0105ce sprzeda\u017cy takiego gruntu, kt\u00f3re wymagaj\u0105 zgody KOWR.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kto mo\u017ce kupi\u0107 ziemi\u0119 roln\u0105 powy\u017cej 1 ha?<\/h2>\n\n\n\n<p>Teraz ju\u017c wiesz, jak wygl\u0105da zakup dzia\u0142ki rolnej do 1 ha. A co z wi\u0119kszymi obszarami? Ot\u00f3\u017c ziemi\u0119 o powierzchni powy\u017cej 1 ha mo\u017ce naby\u0107 <strong>tylko rolnik indywidualny<\/strong>, kt\u00f3ry spe\u0142nia okre\u015blone warunki, w tym m.in.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>posiada odpowiednie kwalifikacje rolnicze,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>zamieszkuje w gminie, w kt\u00f3rej znajduje si\u0119 grunt;<\/li>\n\n\n\n<li>prowadzi gospodarstwo rolne.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Je\u015bli zastanawiasz si\u0119, kto mo\u017ce kupi\u0107 ziemi\u0119 roln\u0105 powy\u017cej 1 ha, warto zaznaczy\u0107, \u017ce nawet posiadaj\u0105c status rolnika indywidualnego, mo\u017cesz spotka\u0107 si\u0119 z limitami powierzchni, kt\u00f3re mo\u017cna posiada\u0107, zale\u017cnie od celu nabycia gruntu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pierwsze\u0144stwo KOWR \u2013 zakup ziemi i inne wyj\u0105tki<\/h2>\n\n\n\n<p>Istniej\u0105 wyj\u0105tki, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 na zakup ziemi rolnej przez osoby, kt\u00f3re nie spe\u0142niaj\u0105 podstawowych warunk\u00f3w. Na przyk\u0142ad mo\u017cliwa jest sprzeda\u017c ziemi osobie bliskiej w\u0142a\u015bcicielowi, bez wzgl\u0119du na jej status rolnika. Kolejn\u0105 mo\u017cliwo\u015bci\u0105 jest zakup ziemi na licytacji komorniczej, gdzie KOWR ma prawo do pierwokupu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zakup ziemi rolnej w innych gminach \u2013 co trzeba wiedzie\u0107?<\/h2>\n\n\n\n<p>Zakup ziemi rolnej w gminach, w kt\u00f3rych nie jest si\u0119 zameldowanym, wymaga spe\u0142nienia specjalnych warunk\u00f3w. Przysz\u0142y w\u0142a\u015bciciel musi dzier\u017cawi\u0107 grunt przez co najmniej 3 lata, a umowa dzier\u017cawy musi by\u0107 zatwierdzona urz\u0119dowo. Ponadto zakup nie mo\u017ce doprowadzi\u0107 do przekroczenia 300 hektar\u00f3w powierzchni gospodarstwa rolnego.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kto mo\u017ce kupi\u0107 ziemi\u0119 roln\u0105? \u2013 warunki nabycia<\/h2>\n\n\n\n<p>Ziemi\u0119 roln\u0105 mog\u0105 kupi\u0107 nie tylko osoby posiadaj\u0105ce status rolnika, ale tak\u017ce ci, kt\u00f3rzy zobowi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci rolniczej przez co najmniej 5 lat od zakupu. Wa\u017cne jest spe\u0142nienie wszystkich warunk\u00f3w ustawowych, a tak\u017ce uzyskanie zgody KOWR w niekt\u00f3rych przypadkach.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kwalifikacje rolnicze online \u2013 jak zdoby\u0107 wymagane uprawnienia?<\/h2>\n\n\n\n<p>Aby sta\u0107 si\u0119 rolnikiem indywidualnym, konieczne jest posiadanie odpowiednich kwalifikacji rolniczych. Dla os\u00f3b z wykszta\u0142ceniem niezwi\u0105zanym z rolnictwem, \u015bwietnym rozwi\u0105zaniem mog\u0105 by\u0107 studia podyplomowe z zakresu rolnictwa, kt\u00f3re pozwol\u0105 zdoby\u0107 wymagane uprawnienia i rozpocz\u0105\u0107 prac\u0119 w tym sektorze. W naszej ofercie znajdziesz m.in. studia podyplomowe <a href=\"https:\/\/wskz.pl\/studia-podyplomowe\/77\/kierunek\/rolnictwo-dla-absolwentow-kierunkow-nierolniczych\">Rolnictwo (dla absolwent\u00f3w kierunk\u00f3w nierolniczych)<\/a>. Wi\u0119cej informacji na temat kszta\u0142cenia znajdziesz w opisie kierunku.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"937\" height=\"633\" src=\"https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kto-moze-kupic-dzialke-rolna-2.jpg\" alt=\"kto mo\u017ce kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105 2\" class=\"wp-image-926\" srcset=\"https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kto-moze-kupic-dzialke-rolna-2.jpg 937w, https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kto-moze-kupic-dzialke-rolna-2-300x203.jpg 300w, https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kto-moze-kupic-dzialke-rolna-2-768x519.jpg 768w, https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kto-moze-kupic-dzialke-rolna-2-512x346.jpg 512w, https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/kto-moze-kupic-dzialke-rolna-2-920x622.jpg 920w\" sizes=\"auto, (max-width: 937px) 100vw, 937px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy mo\u017cna kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105, nie b\u0119d\u0105c rolnikiem?<\/h2>\n\n\n\n<p>Wiele os\u00f3b marzy o prowadzeniu w\u0142asnej dzia\u0142alno\u015bci rolnej, jednak nie ka\u017cdy posiada status umo\u017cliwiaj\u0105cy du\u017co swobodniejsze dokonywania transakcji. Je\u015bli zastanawiasz si\u0119, czy mo\u017cna kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105, nie b\u0119d\u0105c rolnikiem, musisz wiedzie\u0107, jest to mo\u017cliwe.&nbsp; Nale\u017cy zobowi\u0105za\u0107 si\u0119 do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci rolniczej na zakupionym terenie przez minimum 5 lat. Nale\u017cy spe\u0142ni\u0107 szereg formalno\u015bci, kt\u00f3re s\u0105 wymagane przez prawo, aby taka transakcja mog\u0142a zosta\u0107 zrealizowana.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ile mo\u017cna kupi\u0107 ziemi rolnej, nie b\u0119d\u0105c rolnikiem?<\/h2>\n\n\n\n<p>Jak mo\u017cna si\u0119 \u0142atwo domy\u015bli\u0107, bez uprawnie\u0144 rolniczych nie mo\u017cna pozwoli\u0107 sobie na dowolne transakcje pod wzgl\u0119dem powierzchni. Ile mo\u017cna kupi\u0107 ziemi rolnej, nie b\u0119d\u0105c rolnikiem? Ot\u00f3\u017c w takim przypadku mo\u017cna dokona\u0107 zakupu u\u017cytk\u00f3w rolnych <strong>nieprzekraczaj\u0105cych 0,3 ha<\/strong>. Grunty o takich powierzchniach nie s\u0105 obj\u0119te przepisami ustawy o kszta\u0142towaniu ustroju rolnego. Oznacza to, \u017ce <strong>mog\u0105 by\u0107 one nabywane przez ka\u017cd\u0105 osob\u0119<\/strong>, niezale\u017cnie od statusu rolnika.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy osoba fizyczna mo\u017ce naby\u0107 ziemi\u0119 roln\u0105?<\/h2>\n\n\n\n<p>Osoba fizyczna posiadaj\u0105ca status rolnika mo\u017ce kupi\u0107 ziemi\u0119 roln\u0105. Osoba, kt\u00f3ra tego statusu nie posiada, musi uzyska\u0107 zgod\u0119 KOWR na nabycie gruntu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zapisz si\u0119 na studia podyplomowe i kupuj ziemie z wi\u0119ksz\u0105 swobod\u0105<\/h2>\n\n\n\n<p>Kupno dzia\u0142ki rolnej wi\u0105\u017ce si\u0119 z wieloma przepisami i ograniczeniami, zw\u0142aszcza je\u015bli nie posiadasz statusu rolnika. Cho\u0107 <strong>zakup dzia\u0142ki o powierzchni do 0,3 ha jest stosunkowo \u0142atwy, to nie daje on du\u017cych mo\u017cliwo\u015bci,<\/strong> zw\u0142aszcza w kontek\u015bcie dzia\u0142alno\u015bci rolniczej na szersz\u0105 skal\u0119. Je\u015bli jednak planujesz inwestycj\u0119 w wi\u0119ksze grunty rolne, konieczne b\u0119dzie uzyskanie odpowiednich uprawnie\u0144, takich jak kwalifikacje rolnicze, kt\u00f3re pozwol\u0105 Ci na realizacj\u0119 transakcji i rozw\u00f3j gospodarstwa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Dlatego warto rozwa\u017cy\u0107 zapisanie si\u0119 na studia podyplomowe dost\u0119pne w naszej ofercie, kt\u00f3re umo\u017cliwi\u0105 Ci zdobycie niezb\u0119dnych kwalifikacji rolniczych. Pami\u0119taj, \u017ce odpowiednia edukacja nie tylko u\u0142atwi Ci dost\u0119p do wi\u0119kszych dzia\u0142ek, ale tak\u017ce otworzy drzwi do wielu nowych mo\u017cliwo\u015bci zawodowych w rolnictwie i nie tylko!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ceny grunt\u00f3w rolnych rosn\u0105, a zainteresowanie nimi wci\u0105\u017c wzrasta. W ostatnich latach przepisy dotycz\u0105ce obrotu nieruchomo\u015bciami rolnymi zosta\u0142y&hellip;","protected":false},"author":9,"featured_media":928,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":{"0":"post-923","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-studia","8":"cs-entry"},"acf":[],"modified_by":"Ernest Marczynski","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/923","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=923"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/923\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":930,"href":"https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/923\/revisions\/930"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/media\/928"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=923"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=923"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wskz.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=923"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}